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地产新闻联播丨北京132亿推6宗限价地 总体量80万平方米含3共有产权

时间:2018/1/2 19:32:11   作者:管理员   来源:http://www.chenbangLi.net   阅读:729   评论:0
内容摘要:  北京132亿推6宗限价地,总体量80万平方米含3共有产权房用地;绿地49.67亿入股协信远创已完成 持有40%股权;金茂星外滩50%股权由上港集团60亿接盘 料收益28亿;更多地产热点,请您接着往下看:  12月29日,光大集团旗下光大永年有限公司发布公告称,其已向联交所上市...

  北京132亿推6宗限价地,总体量80万平方米含3共有产权房用地;绿地49.67亿入股协信远创已完成 持有40%股权;金茂星外滩50%股权由上港集团60亿接盘 料收益28亿;更多地产热点,请您接着往下看:

  12月29日,光大集团旗下光大永年有限公司发布公告称,其已向联交所上市委员会申请批准发行及将予发行的股份(包括因超额配售权及根据首次公开发售前购股权计划授出的购股权获行使而可能发行的任何股份)上市及买卖。预期股份将于2018年1月16日(星期二)上午九时正开始在联交所主板买卖。

  记者从公告获悉,光大永年全球发售项下的发售股份数目为110,400,000股股份(视乎超额配售权行使与否而定),其中香港发售的股份为11,040,000股股份(可予调整),国际配售的股份为99,360,000股股份(可予调整及视乎超额配售权行使与否而定)。

  本次发售,最高发售价为每股1.49港元,另加1%经纪佣金、0.0027%证监会交易徵费及0.005%香港联交所交易费(须于申请时缴足,多缴股款可予退还);面值为每股股份0.1美元。

  公告显示,全球发售方面,光大永年预期将向国际包销商授出超额配售权,其可由联席全球协调人代表国际包销商行使,要求光大永年按发售价配发及发行最多合共16,560,000股额外股份(约占根据全球发售初步提呈的发售股份数目的15%),藉以(其中包括)补足国际配售项下的超额分配(如有)。

  12月28日晚间,绿地控股集团股份有限公司公告称,其通过股权转让及增资的方式投资入股重庆协信远创实业有限公司事项已完成。

  据了解,2017年4月25日,该公司称,拟通过股权转让及增资的方式投资入股重庆协信远创实业有限公司,持有其40%的股权,交易价格为人民币49.666亿元。

  记者根据最新公告获悉,目前,上述股权转让及增资事项已完成,增资完成后,该公司全资子公司绿地控股集团有限公司持有其40%的股权,汉威重庆房地产开发(香港)有限公司持有其60%的股权。

  同时,本次股权转让及增资事项完成后,汉威重庆将落实协信远创管理团队(包括相关中高层管理人员及核心员工等)和战略投资者入股事宜。

  阳光城集团股份有限公司12月28日发布公告称,为拓宽融资渠道、优化资产负债结构,阳光城集团股份有限公司与国民信托有限公司签署《可续期债权投资协议》。

  本次交易涉及国民信托设立的“国民信托·阳光1号单一资金信托”,并以信托项下的信托资金以发放可续期信托的形式向公司进行可续期债权式投资,金额为不超过人民币30亿元,投资期限为无固定期限。

  该笔可续期债权投资期限为可续期,初始投资期限为3年,初始投资期限届满后,每一年为一个延续投资期限。

  公告显示,该议项下投资资金在初始投资期限适用初始投资收益率,初始投资期限届满后,适用重置投资收益率,每次重置后的年化投资收益率应在前一个投资期限届满之日所适用的年化投资收益率的基础上跃升300个基点(即3%),重置后的年利率以18%为上限。

  阳光城称,该可续期债权投资为无固定期限,除非发生双方约定的强制付息事件,公司可选择投资收益递延支付,且不受任何递延支付次数限制。根据《企业会计准则37条—金融工具列报》的相关规定,公司拟将国民信托本次投资作为权益工具计入公司所有者权益,具体情况以公司年度审计结果为准。

  记者了解,近期阳光城进行了多笔融资,包括杭州汇荣欣悦房地产接受民生银行9亿元融资、上海浦东新区一项目2亿元定向融资工具等。

  11月14日有媒体报道,亿达中国宣布将以31.6亿元及13亿元,分别向瑞安房地产、瑞安建业透过创域、明域所持有的富岸集团61.54%及28.2%的股权。

  富岸集团拥有大连天地房地产开发项目78%股权,该项目为中国大连一项大型综合发展项目,预计可发展的总楼面面积约为300万平方米,包括软件办公室、住宅、商业及零售物业、酒店及教育设施。

  就此次交易,瑞安建业称,目前尚未取得若干金融机构及Mitsui(大连天地项目若干投资的项目颗伴)的同意以(其中包括)解除瑞安建业为富岸集团的利益向彼等所提供的公司担保(为出售事项的部份先决条件)。

  于2017年12月28日,明域及瑞安建业与万盈及亿达订立买卖协议的补充协议。订约各方同意瑞安集团须按补充协议所载条款继续提供相关担保,而相关条件应被视为已获达成。其中,万盈为亿达的全资附属公司。

  12月28日消息,重庆龙湖企业拓展有限公司申报的住房租赁专项公司债券于12月28日获中国证监会核准,据此,全国首单公募住房租赁专项公司债券正式落地。

  记者查阅获悉,重庆龙湖企业拓展有限公司住房租赁专项公司债券发行总规模不超过50亿元,期限不超过15年,主体和债项评级均为AAA,分期发行。

  据了解,该项债券募集资金将主要用于发行人上海、南京等一二线城市的公寓项目建设。项目对应的租赁住房主要定位于20-35岁的年轻人。

  12月28日,振兴生化股份有限公司发布公告披露,回复深交所此前关于振兴集团持ST生化股份被轮候冻结大幅减少、振兴集团持有ST生化股份处于质押冻结状态就协议转让的可行性等内容的《问询函》。

  公告指出,截至2017年12月14日,振兴集团所持ST生化的61,621,064股份,该等股份质押予中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司,山西省运城市中级人民法院为司法冻结执行人。另外,振兴集团持有的1,100,000股份处于轮候冻结。

  公告续指,截至2017年12月27日,振兴集团所持ST生化股份的权利受限情况较上表无变化,相关债务本息及处理方式如下:由中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司申请质押和向运城市中级人民法院申请冻结的61,621,064股份,该案的本金为10.45亿元。

  12月28日晚,中国金茂控股集团有限公司宣布,经公开挂牌程序,上海星外滩50%股权由上港集团以底价59.98亿元竞得。12月28日,中国金茂全资附属公司威旺置业与上港集团就出售事项订立产权交易合同。

  公告显示,上海星外滩由威旺置业及上港集团分别持有50%的权益,为中国金茂的间接非全资附属公司。上港集团因其为上海星外滩的主要股东而成为中国金茂附属公司层面的关连人士。

  上海星外滩主要从事上海星港国际中心项目的开发及经营。该项目位于上海市虹口区海门路55号地块,东至海门路、南至东大名路、西至公平路、北至东长治路,占地面积为40,577平方米,总建筑面积为427,631平方米。该项目将被建设为商业、办公综合体。于本公告之日,该项目结构和塔楼幕墙已经基本完成。

  数据显示,上海星外滩截至2016年12月31日的经审核总资产及经审核净资产分别为约85.24亿元及约59.62亿元;其截至2017年9月30日的未经审核总资产及未经审核净资产分别为约92.61亿元及约59.59亿元。

  12月28日,广州迎来2017年度最后一场土地拍卖,据悉参与拍卖的房企达到了12家,包括保利、碧桂园、金地、平安、中海、五矿、建发、九龙仓、深业、金地广电、招商中粮金茂联合体以及恒基旭辉联合体。

  出让公告显示,该宗地块为白云区石井镇石潭路444号地块,土地用途为二类居住用地(R2),宗地面积45559平方米,可建设用地面积36690平方米,容积率达≤3.66,计算容积率建筑面积≤134286平方米,起拍总价29.3亿元,最高限制地价为42.47亿元。

  最终,经过三个多小时、约110轮竞价,建发击败招商、中粮、金茂联合体,以40亿元总价将地块收入囊中。

  临近年底,各地开始密集推地,首都北京也在12月29日集中推出了6宗商住用地,其中门头沟3宗、大兴区、通州区、平谷区各1宗、将于2018年2月2日开始陆续出让。

  6宗地限地价竞自持方式出让,住宅部分全部限销售均价,且有三宗地住宅规模全部属于共有产权房土地。起始总价为132.44亿元,总土地出让面积59.65万平方米,总建设规模80.45万平方米。

  资料显示,位于大兴区的为庞各庄镇PGZ02-21地块,编号115号,居住用地,目前已六通一平,用地面积约74464平方米,建筑控制规模约11.91万平方米,起始价23亿元,挂牌竞价截止时间为2018年2月2日。

  该地块为限价竞自持土地,同时对商品住房销售限价,销售均价不超过42158元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过44266元/平方米(含全装修费用)。

  另外一宗位于平谷区兴谷街道的120号地块包含PG-0007-6004、6008、6003三个小地块,用地性质为二类居住用地兼基础教育用地,用地面积约5.15万平方米,建筑控制规模12.36万平方米,已三通一平,起始价7.91亿元。

  出让要求中明确该地块的居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,且销售价格为15500元/平方米(含全装修费用),挂牌竞价截止时间为2018年2月6日。

  12月29日,武汉举行年内最后一场土拍,出让7宗地,总起拍价65.63亿元,包括黄陂区3宗、洪山区2宗、武昌区、江岸区各1宗。目前洪山区两宗地已熔断,武昌区商住地由武汉地铁集团31.07亿底价竞得。

  最先开拍的是洪山区白沙小路以东、青棱西路以西、滨河路以北173号纯住宅地块,规划净用地面积约5.6万平方米,容积率为2.4,另外要求配建一所用地面积不少于2700平方米的幼儿园,起始价为7.06亿元,出让指导价10.6亿元,一次报价有效区间为10.59亿-14.12亿元。

  参与173地块竞拍的房企有10家,经过66轮竞价后因报价达约10.59亿元,楼面价7880.8元/平方米,导致熔断,将于2018年1月2日再通过一次性报价确定竞得人。

  同在洪山区青菱西路以东、白沙五路以南、滨河路以北的174号地块也是纯住宅用地,规划净用地面积9.54万平方米,需配建一所用地面积不少于3780平方米的幼儿园,容积率为2.5,起始价为12.53亿元,出让指导价18.79亿元,一次报价有效区间为18.795亿-25.06亿元。返回搜狐,查看更多


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